Anticresis legal. Historia y proyección de la administración y posesión interina del acreedor hipotecario

Resumen

Este trabajo trata de los antecedentes del art. 690, 1º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que establece la posibilidad de otorgar al acreedor hipotecario la administración y posesión de la finca durante la tramitación del procedimiento de ejecución inmobiliaria. El estudio analiza los diferentes contextos de sus formulaciones normativas: desde un privilegio concedido a las entidades de crédito territorial en 1869, hasta su generalización en la redacción de la vieja LEC de 1881, las disposiciones de la Ley Hipotecaria tras su reformas de 1909 y 1946, y un excepcional “derecho de guerra” durante la Guerra Civil española. El autor trata de sostener que en el con­texto actual esta figura podría resolver algunos de los problemas generados por la multiplicación de los procesos de ejecución hipotecaria de forma más efectiva y equilibrada que algunas de las soluciones establecidas en 2013.

Palabras clave: Ejecución hipotecaria, Derecho procesal, Historia, España, siglos XIX-XX.

Abstract:

This work deals with the legal background of the art. 690, 1º Ley de Enjuciamiento Civil (LEC), that establishes the option of granting to the mortgagee the administration and pos­session of the property during the processing of the mortgage foreclosure. The study analyzes the different contexts of its normative formulations: from a privilege granted to the mortgage lender institutions in 1869, to its generalization in the writing of the old LEC of 1881, the Ley Hipotecaria after its reforms of 1909 and 1946, and an exceptional “war law” during the Spanish Civil War. The author tries to maintain that, in the present context, this option could solve some of the problems caused by the multiplication of the foreclosure proceedings in a more effective and balanced way that some of the solutions established in 2013.

Keywords: Mortgage foreclosure, Procedural Law, History, Spain, 19th 20th centuries.